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味全101億標下三重新燕土地的觀察重點
日期:2010年7月9日


味全以10,168,888,888元標下三重新燕土地,一方面突顯台北101大樓的經營者地位,另一方面又有168一路發發到底的意味。不過,這個標案的底標是73.99億元,味全以101.1688億元標下,足足有37.4%的溢價,頗令人玩味。

這塊土地曾經是味全的,過去賣給新燕,如今買回,就像買回祖產,戀地情結濃厚。這或許是味全溢價標下的原因,事後可以看出味全勢在必得的決心。

從都市更新角度來看,味全在同一塊更新範圍內擁有另一塊土地。其他業者如果想標下這塊土地,勢必還要與味全談整合,自然會多一個麻煩,這或許是其他業者放棄投標的原因。

底標73.99億元,能夠參與投標的業主本來就不多,味全多付出27億元標下這塊土地,比半數以上上市營建公司的資本額還高,不能不說味全失算。



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